Navegar no mercado de aluguel é um desafio, mas quando você tem um colega de quarto peludo, pode parecer um teste olímpico. Muitos locadores e agências de aluguel hesitam em alugar para donos de animais de estimação. Quando você encontra uma locação que aceita animais de estimação, é importante que tanto o locador quanto o locatário tenham um contrato de locação firme informando o que é esperado.
Tamanho, tipo e número de cães
Seu contrato de locação deve indicar claramente se existem restrições quanto ao tamanho e à raça do cão permitido no aluguel. Embora o proprietário não tenha um viés de raça, sua companhia de seguros pode considerar certas raças de cães perigosas e restringi-las de uma propriedade de aluguel segurada. O número de cães que você é permitido também precisa ser claramente indicado no contrato de locação. O número permitido pode variar de acordo com as leis locais e outros convênios, bem como com a prerrogativa do locador.
Limpeza
Expectativas em relação à limpeza e descarte adequado dos resíduos devem ser detalhadas no contrato. Isso é especialmente importante se você compartilhar uma área externa comum com outros moradores. Seu locador deve declarar quaisquer exigências para a limpeza do aluguel quando você sair do contrato. Por exemplo, um acordo pode exigir a limpeza a vapor de carpetes, enquanto outro pode pedir a substituição do carpete ao desocupar a unidade.
Confinamento e Áreas Comuns
Seu senhorio pode exigir que seu cão seja crivado ou confinado quando você não estiver em casa. Você também pode ser obrigado a controlar o seu cão sempre que ele não estiver em sua locação, e se ele estiver restrito de qualquer área comum, isso também deve estar no contrato de locação. O não cumprimento das regras de propriedade irá colocá-lo em violação do seu contrato, o que pode se tornar motivo para despejo.
Ruído e Reclamações
O contrato de locação deve abordar barking e outras limitações de ruído. O documento também deve explicar como as reclamações são tratadas.
Requisitos Médicos
Se o proprietário exigir que o seu cão seja esterilizado ou castrado, ou se determinadas vacinas forem necessárias, o contrato de aluguel deve explicar claramente esses fatos.
Depósito, taxas e contatos de emergência
Seu contrato de locação deve indicar o valor de um depósito de animal de estimação, se houver um; Ele deve detalhar quaisquer taxas mensais ou de limpeza adicionais e datas de vencimento. Deve-se observar se o depósito é reembolsável e, em caso afirmativo, quais condições permitem o reembolso. Seu locador deve ter as informações de contato do seu veterinário e um contato de emergência que possa cuidar do seu animal de estimação em caso de uma emergência.
Obtê-lo por escrito
Certifique-se de que todas essas questões estejam escritas tanto no proprietário quanto nas cópias do contrato de aluguel e que ambas sejam assinadas. Um acordo verbal não é proteção suficiente.
Jodi L. Hartley
São Francisco SPCA: Guidelines for Landlords A Humane Society dos Estados Unidos: alugando animais de estimação Dog Law: Negociando um contrato justo
